Mato Grosso do Sul é um estado que vem se destacando no cenário nacional por seu potencial econômico, social e ambiental. Com uma localização estratégica, o estado possui uma diversidade de atividades produtivas, como o agronegócio, a indústria, o comércio e o turismo. Além disso, abriga importantes biomas, como o Pantanal, a Mata Atlântica e o Cerrado, que oferecem riquezas naturais e culturais.
Neste artigo, vamos apresentar alguns dados e fatores que explicam o potencial e o crescimento do mercado imobiliário para locação no contexto nacional e na região de Campo Grande (CGR/MS). Acompanhe!
Campo Grande – Um Polo de Desenvolvimento e Oportunidades
A capital Sul-Mato-Grossense vem se consolidando como um polo de desenvolvimento e de oportunidades para investidores que buscam rentabilidade nos negócios. Um dos setores que vem se sobressaindo na capital é o imobiliário, especialmente o voltado para a locação. Conforme noticiado pelo Estadão Imóveis, de acordo com a Fundação Instituto de Pesquisa Econômicas (Fipe), o FipeZap, o aluguel ficou 16% mais caro em 2023 no país, o que indica uma tendência de valorização cada vez maior para a modalidade de locação por temporada. Essa demanda por imóveis para locação é impulsionada por diversos fatores, como:
- A mobilidade urbana;
- A flexibilidade de moradia;
- A facilidade de crédito;
- A busca por conforto e praticidade.
De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), de 2012 a 2022, em média, a valorização dos imóveis e o retorno dos investimentos com aluguel superaram o retorno dos principais ativos de renda fixa (CDI e poupança).
Dentre as opções de imóveis para locação, destacam-se os apartamentos compactos, que são tendência no mercado nacional e internacional. Esses imóveis são projetados para atender às necessidades de um público moderno, que valoriza a otimização do espaço, a tecnologia, a sustentabilidade e os serviços compartilhados. Além disso, os apartamentos compactos oferecem uma excelente relação custo-benefício, tanto para os locatários quanto para os locadores, pois possuem um valor de aluguel mais acessível, um custo de manutenção mais baixo e uma maior liquidez.
Fatores que Impulsionam o Mercado Imobiliário Para Locação em Campo Grande
Além dos dados positivos, existem outros fatores que contribuem para o aquecimento e o desenvolvimento do mercado imobiliário para locação em Campo Grande. Entre eles, podemos destacar:
- A Localização Estratégica da Cidade
Campo Grande é um ponto de convergência de importantes rodovias federais e estaduais, facilitando o acesso e o escoamento de produtos e serviços para outras regiões do país e do exterior.
- A Participação de CGR na Rota Bioceânica
CGR faz parte do ousado projeto de um corredor rodoviário que pretende ligar o Oceano Atlântico aos portos do Chile, passando por Paraguai e Argentina, criando novas oportunidades de comércio e integração regional.
- A Diversificação da Economia da Cidade
CGR conta com setores como indústria, comércio, serviços, turismo e agronegócio, gerando emprego, renda e desenvolvimento para a população.
- Na Rota da Celulose
Mato Grosso do Sul é o segundo maior produtor brasileiro de celulose, ficando atrás apenas da Bahia. A produção de celulose é uma parte vital da economia do estado e tem um impacto significativo no desenvolvimento e valorização do mercado imobiliário de CGR – principalmente no que se refere à locação por temporada – por ser parte do trajeto feito pelos investidores que vivem em constantes viagens para o chamado “Vale da Celulose”.
VISTA: A Representação da Inovação e da Praticidade no Mercado da Locação por Temporada em Campo Grande
Para acompanhar os projetos de transformação e desenvolvimento econômico de Mato Grosso do Sul, representando o contexto da valorização imobiliária, surge o Vista, um empreendimento inovador da SBS.
Trata-se de um prédio digital de torre única, com 73 unidades – sendo studios, apartamentos de dois dormitórios e duplex – com todas as unidades de frente para o nascer do sol, com varanda, fechaduras digitais biométricas, pontos de recarga para carros elétricos e muito mais.
O Vista também conta com um incrível Rooftop, uma cobertura com lazer completo, que inclui piscina aquecida com borda infinita, hidromassagem, solário, lounge com lareira, sauna úmida e área fitness com vista panorâmica. No térreo, o empreendimento oferece lobby concierge, espaço lounge & office, espaço pet care, espaço delivery, tomadas para carros elétricos, bicicletários e estrutura para car wash a seco.
O empreendimento destaca-se também pela sua localização privilegiada, no coração do Jardim dos Estados, próximo aos principais edifícios comerciais, cartórios, bancos, órgãos públicos, parques, escolas, universidades, hospitais, clínicas, restaurantes, bares, cafés e shoppings da cidade.
Com a sociedade cada vez mais conectada e exigente, a demanda por lugares que ofereçam uma experiência de estadia moderna, com conforto e praticidade é ainda maior. Investir em empreendimentos projetados para a locação por temporada coloca investidores à frente dessa curva de demanda, garantindo uma base sólida de locatários e compradores interessados em aproveitar os benefícios da vida prática e moderna.
Portanto, caro investidor, atente-se! Pois esse é um movimento que tende a continuar crescendo…
Se você quer saber mais sobre esse empreendimento inovador, entre em contato conosco e fique por dentro das novidades.
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